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    无锡楼面价破一万八!朗诗新郡南侧地块称王

    关键词:楼面价破一万八  日期:2016-09-08  来源:汇盛信息技术  点击:
     
    【直播】楼面价破一万八!朗诗新郡南侧地块
     
    土拍直播

    12:20  恭喜...中锐!!!朗诗新郡南侧地块楼面价,无锡最贵地块记录再度刷新!经过163轮竞价,中锐地产以33.1亿拿下朗诗新郡南侧地块,溢价率185.34%,楼面价18050.30元/平米!

    12:15  楼面地价冲刺18000元/㎡成功!北辰4秒压!当前报价330500万元,溢价率184.91%,楼面地价18023.03元/㎡。



    12:05  华润渐渐平静下来,中锐和北辰依旧在“厮杀”。当前报价328000万元,溢价率突破182.76%,楼面地价17886.70元/㎡。



    11:59  从中锐、北辰的分庭抗礼,到北辰、华润、中锐三足鼎立,本以为进入后半程的朗诗新郡南侧地块竞价又变得热闹起来。第154轮竞价,北辰继续加价500万元,当前报价326500万元,溢价率181.47%,楼面地价17804.99元/㎡。



    11:50  这场围绕着朗诗新郡南侧地块的游戏,还有得玩呢。

    11:48  竞拍“宫心计”还在继续,不仅仅是中锐、北辰之争,还有华润的“见缝插针”,第150轮竞价,华润加价500万元,当前报价324500万元,溢价率179.74%,楼面地价17695.83元/㎡。



    11:39  原以为第144轮北辰出价321500万元时已经稳如探囊取物,谁知道在5分钟时限之前一秒钟,中锐再度出手打破北辰小算盘。第146轮北辰迅速出价压制,当前报价322500万元,溢价率178.02%,楼面地价17586.77元/㎡。
     

    11:34  朗诗新郡南侧地块竞价停在第141轮已经超过4分钟,北辰加价500万,当前报价320000万元,溢价率175.86%,楼面地价17450.44元/㎡。



    11:24  就在北辰出价318000万元4分钟之际,央企“老大哥”华润惊鸿一现,当前报价318500万元,溢价率174.57%,楼面地价17368.64元/㎡。


     
    11:20  中锐和北辰的博弈已经经过6轮,双方出价咬得相当紧!当前报价318000万元,溢价率174.14%,楼面地价17341.37元/㎡。



    11:15  第125轮竞价之后,朗诗新郡南侧地块的竞拍变成中锐和北辰两家企业的博弈,经过三轮博弈,目前有中锐占据上风,当前报价314500万元,溢价率171.12%,楼面地价17150.51元/㎡。



    11:07  楼面地价突破17000元/㎡!!!华润第125轮加价500万元,当前报价312000万元,溢价率168.97%,楼面地价17014.18元/㎡。



    11:03  中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业之一。秉承中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念,中国金茂在以品质领先为核心的双轮驱动基础上,坚持高端定位和精品路线,全力达成核心业务的跨越发展,加快推进服务与金融创新,实现由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级,致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。目前,公司已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、17城核心城市,并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

    11:02  进入第122轮竞价,中锐的中途出现已经无法打断北辰的竞价压制,谁曾想金茂这时还来轧一脚。当前报价311000万元,溢价率168.10%,楼面地价16959.64元/㎡。



    10:56  第116轮竞价,北辰加价500万元,当前报价307500万元,溢价率165.09%,楼面地价16768.78元/㎡。所以,破“17000”????



    10:53  鲁能集团有限公司成立于2002年,是国家电网公司全资子公司。近年来,公司积极调整产业结构,形成了以住 宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。至2015年底,已开发土地建筑面积约1227万平米,在开发建筑面积约877万平米。旗下优山美地、领秀城等名盘 已成为城市生活新“聚集地”。

        鲁能坚持以商业提升城市价值,在一线城市及部分中心城市,重点发展高端酒店、商场、写字楼等商业地产项目,运营酒店10家、商场4家,在建综合体5个,为消费者提供一流的出行、购物以及办公体验。鲁能致力于创造休闲度假新模式,在海南、长白山、九寨等旅游度假目的地大力开发度假村、酒店、休闲运动等特色产业,用大自然的原生态去改变人们的生活方式。鲁能积极参与国家体育文化事业,投资鲁能泰山足球俱乐部、鲁能乒乓球俱乐部,多次问鼎中国足球超级联赛、中国乒乓球超级联赛等顶级赛事冠军。

    10:52  北辰还在压制!鲁能百轮之后出手,不敌北辰拿地决心。当前报价305500万元,溢价率163.36%,楼面地价16659.71元/㎡。



    10:48  华润、龙湖还不死心,分分钟打破僵局,但最终还是由北辰稳住局面。当前报价303000万元,溢价率161.21%,楼面地价16523.38元/㎡。



    10:46  竞价进入僵局,北辰力压华润、金茂、龙湖,暂时报价最高,当前报价301000万元,溢价率159.48%,楼面地价16414.32元/㎡。



    10:42  一分钟内报价5次?不不不,这应该还在热身。竞价第97轮,北辰继续加价,当前报价297500万元,溢价率156.47%,楼面地价16223.45元/㎡。



    10:37  第一幅地块竞价进入第89轮,金茂杀出重围,加价500万元,当前报价293500万元,溢价率153.02%,楼面地价突破16000元/㎡。



    10:30  第一幅地块竞拍整整一个小时,当前报价290500万元,溢价率刚好突破150%!第83轮竞价,华润老大哥加价500万元。



    10:25  北辰真的很拼!目前楼面地价15660.88元/㎡,当前报价287000万元,溢价率147.41%!让我们期待溢价率破150%吧,虽然应该很快就能看到。



    10:22  华润难得举牌一次,谁想到被北辰立刻压制!龙湖出价也是瞬间被北辰翻盘!第70轮出价,当前楼面价15460.00元/㎡。



    10:19  北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立,公司主营业务包括发展物业、投资物业(含酒店)及商业物业。发展物业以立足北京、拓展京外为方针,开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。目前主要开发项目有:北辰绿色家园、碧海方舟、北辰红橡墅、北辰香麓、北辰福第、北辰·墅院1900、当代北辰·悦MOMA、北辰三角洲、北辰中央公园、北辰当代优+、北辰奥园、杭州顺发旭辉国悦府一期、杭州顺发旭辉国悦府二期、北辰·朗诗南门绿郡、苏州·北辰旭辉壹号院、北辰旭辉铂悦·金陵、成都大源项目、廊坊龙河新区项目、合肥庐阳区项目、武汉光谷创意天空项目。

    10:11  北辰连压龙湖三轮竞价,拿地“野心”有点冒头!当前楼面地价15187.33元/㎡,当前报价已经达到278500万元,溢价率为140.09%。



    10:03  突破一万五,也只是一分钟之内的事!第55轮竞价,中锐杀出重围,当前楼面地价15051.00元/㎡。



    10:02  没图说个P?小编崩溃中,国土资源网上交易系统的页面已经不是“间歇性”白屏了。。。现在只能靠口耳相传,总之情况是这17家开发商已经没办法用“疯狂”来形容了,为你们鼓掌。

    10:01  从42轮直接跳到第51轮也是醉了!不只是网上交易系统愣住,小编也愣住了!富力举牌,楼面价14887.4元/㎡,溢价率135.34%。



    9:57  第42轮,中铁建终于没耐住性子,直接加价2500万!!!13907元/㎡的楼面地价即将冲刺14000元/㎡!

    9:49  金茂加入中铁建和华宇的战局,第37轮出手,当前报价整整250000万元!楼面地价13633.15元/㎡,溢价率115.25%。


     
    9:46  中铁建、华宇几乎同时出价,最终由华宇占据时间差优势,以当前报价236500万元,溢价率103.88%,楼面地价12896.96元/㎡。
     
     
    9:41  已经突破一万二?!十分钟楼面地价翻番可还行?第21轮,99号新城举牌出价,楼面地价已经高达12624.30元/㎡。
     
    9:35 土拍进入第五分钟!第五分钟!竞价热度“吓坏”国土资源网上交易系统……
     
    9:30   第一幅地块竞价正式开始,首轮地块报价已经高达122500万元,由碧桂园抢得“第一手”。
     
     
    9:25   该地块紧靠朗诗新郡,业内人士预测,该地块将以开发高层为主。尽管地块体量不算大,但已经隐隐有“地王”之势,特别是区域内“余粮”不足的基调之下,众多开发商急于“补仓”也让这幅地变得格外抢手。
     
     
    9:18   本次土拍第一幅地块为XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南侧地块),截止至2016年9月5日下午五点,共有碧桂园、龙湖、华润、融创、万科、新城、旭辉、保利、中铁建、美的、富力、中锐、鲁能、金茂、北辰、合景、华宇等17家开发商同场竞价,“金九”旺季的第一场土拍大战即将拉开帷幕……
     

     

        直播内容:2016年第九次土拍直播
     
        竞拍地块:滨湖区XDG-2016-14号地块、梁溪区XDG-2010-39号地块
     
        直播时间:2016年9月8日9:30
     
        前情提要:八月的三场土拍,让无锡土地市场2016年的土地出让数目上升至12幅,也让无锡楼面地价加速进入“万元时代”。本月8日(周四),进入“金九”旺季的第一场土拍又声势浩大地拉开了帷幕——分别位于梁溪区和滨湖区的丁村管巷地块(XDG-2010-39号地块)和朗诗新郡南侧地块(XDG-2016-14号地块)即将开启限时竞价。截止至2016年9月5日竞价房企截止报名,两幅地块共吸引了19家地产开发商参与到本次土拍,不仅如此,丁村管巷地块已经接受一轮报价,朗诗新郡南侧地块也有两轮竞价。“偷跑”?“地王”?无数关注的目光集中到本次土拍,楼市地价、房价是否再造锡城“神话”?WXHOUSE周四和您共同关注无锡第九次土拍。
     
        地块信息
     
        XDG-2016-14号地块起始楼面价约为6325元/平米
     
     
        XDG-2016-14号地块位于滨湖区太湖新城中心区域的中轴位置,处于太湖新城核心位置的同时也拥有绝佳的景观资源,生活舒适度以及便利性极佳。地块的土地用途为居住用地,地块体量、质量属于中等。从地块名称可以看出,该地块紧靠朗诗新郡,业内人士预测,该地块将以开发高层为主。尽管地块体量不算大,但已经隐隐有“地王”之势,特别是区域内“余粮”不足的基调之下,众多开发商急于“补仓”也让这幅地变得格外抢手。
     
        地块指标



        周边配套价值分析
     
        交通配套:地块毗邻高浪路以及地铁1号线金匮公园站和塘铁桥站,无需换乘即可抵达市中心老城区;与此同时,地块还位于五湖大道、立信大道、观山路三大区域交通路网辐射范围内,周边公交线路众多,23、33、113、130、503、760等线路均可到达,生活出行都较为便利。
     
        公建配套:地块区位优势明显,位于太湖新城新城市中心东侧,与市民中心只有一路之隔,是无锡未来城市价值集中体现的地方。
     
        教育资源:无锡市外国语学校、锡师附小新城小学、无锡实验幼儿园等。
     
        可比项目:
     
        朗诗新郡:暂时封盘,无具体报价
     
        雅居乐·中央府:高层,均价15000~16000元/㎡
     
        中海·凤凰熙岸:暂时封盘,无具体报价
     

        XDG-2010-39号地块起始楼面价约为3725元/平米
     
     
        XDG-2010-39号地块位于梁溪区江海路西侧广益路北侧,位于广丰、广益以及广瑞三大住宅成熟片区中心位置,辐射范围内拥有数量可观的潜在客户。项目为居住用地,地块体量、质量属于中等。地块周边生活氛围还算不错,红星国际广场、弘阳·上品、乐都汇、广益哥伦布均在地块周边,该地块距离市中心车程也就十分钟左右。
     
        地块指标


     
        周边配套价值分析
     
        交通配套:地块周边交通条件完善,南靠业态丰富的广益路,东接快速内环江海路高架,南邻东西向主干道锡沪路,北邻商业繁华的广瑞路,同时距离无锡火车站直线距离不足2公里,出行极为便利。
     
        公建配套:地块南侧同时拥有乐都汇、京东广场、五洲国际3大商业综合体,生活便利。
     
        教育资源:无锡市广益中心小学、广益实验小学、广丰中学等。